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  经过2005年的第一轮宏观调控,曾一度徘徊在“悬崖边缘”的中国楼市是否已摆脱危机走上正轨?疯涨的房价和一掷数亿的房地产投资是否不再让人瞠目结舌?2005楼市呈现怎样的状况?2006房价又将如何变化?搜房网、《中国建设报.中国楼市》 组成联合采访团队赶赴一线进行采访。全国各地地产大腕,历数2005、预测2006,听他们指点06年楼市江山!
  汪浩      王健林      任志强      张宝全     黄玺庆      郁亮    张华纲     王志纲
汪浩:顺驰行走在变与不变之间
  顺驰变了。2005年的顺驰中国控股有限公司似乎一下子甘于寂寞。尽管已进入全国16个城市,拥有土地储备面积近800万平方米,开发项目多达30余个,但这一年,它却少了一份张扬,少了土地竞拍市场上咄咄逼人的气势,再也不见一副舍我其谁的表现。其实,顺驰一直就是一个善变的企业。“在顺驰惟一不变的是变化”,这句出自顺驰员工之口的话听起来有点绕,却说出了许多人的心理感受这种变化缘于2004年房地产宏观调控政策的延续,也许,还缘于顺驰中国董事长的变化。[详细]
从孙宏斌到汪浩 顺驰将进入一个什么样的2006年汪浩:顺驰未来重心是固化既有项目 强力变现
顺驰北京公司又换帅 顺驰控股全国裁员20%-30% ★ 荆宏因为适合所以飞驰 走马上任顺驰集团副总

王健林:房地产业赚钱不少 但是这两年心情不好

  作为中国房地产企业的领军人物,王健林在颁奖典礼上说道,"房地产企业自我宣传比较好,公众评价却比较差;为中国经济做出的贡献比较多,得到表扬比较少;经济地位比较高,社会地位却比较低;房地产业一直赚钱不少,但是这两年心情不好。"多年来,王健林一直有这样的习惯:年底到各个工地去看望农民工,但得知他们的收入后总是很揪心。他告诉记者,来源于中华慈善总会的调查报告显示,90%以上的房地产企业没有捐赠记录。他认为,在这个行业里必须有人挺身而出,改变这样的现状。 [详细]

王健林:做地产的魅力在于把财富回馈给社会 ★ 王健林:我不是吹牛 万达十年内要进世界500强
王健林言之凿凿:中国购物中心没有泡沫   ★ 王健林:正视外资企业的进入
万达集团在大连开发的房地产项目星海人家 万达华府 万达华府二期 大连明珠

任志强:最遗憾不能完全按市场经济的方式管理企业
  我没有觉得很累,我觉得很愉快,我最累的就是政府让我干一些我不愿意干的事情,比如让我投资那些不产生效益的公众设施。但是我一定会去干,因为我毕竟是国有资产,政府让我干,尽管我不愿意干我也会去干,应该说我们也不是企业家,我们是国有资产的代言人,或者只是拿着钥匙的一个丫鬟,所以我们只能按照国有资产的要求,国有资产管理部门的要求去做事情。[详细]
任志强:公说公理婆说理 地产暴利论可休矣   ★ 任志强:“品牌暴利”本无罪 我有话要说(图)
任志强:土地里“该种什么”农民“最清楚了”! 任志强新万言书"回应"央行取消期房预售制度

张宝全:地产学术嬉皮是操守的堕落
2005年有一些现象把地产的娱乐化向学术界转移,这不是市场的进步也不是国家在产业上的进步,也不是行业的道德水平上的进步,而是出现的学术的嬉皮士,某些所谓经济学家在不注重证据、没有科学分析等情况之下,对市场这方面随意性的娱乐化的表述。我觉得影响了中国的政府,影响了我的企业,也影响了我们的市场,所以这个事情倒是值得重视的。[详细]
张宝全:坚持保守资本理论 EVD是另一主要着力点张宝全:商业追求面积时代过去进入体验消费时代

黄玺庆:06年房地产市场不会有太大变化
  明年的调性是和今年大致相同的,大家说今年是政策年,一系列的宏观调控充其量是秋风,其实北京的秋风扑面也是很清爽的,我不知道上海是怎么样,在我们北京是这样的。那现在的市场还是在高温中,一个是开发商对这个土地的渴望还是很强烈,另外一个高温是体现在我们购房者对房屋的需求上,还是高温不下,导致北京的房价在升高。[详细]
黄玺庆:专业人士能揭开房价升跌的内幕吗?  ★ 黄玺庆:中国大盘开发成功必须具备新城市意识

郁亮:万科越来越没有故事 没大家所想的老谋深算

  宏观调控对于万科而言是好事,在行业低迷时期万科更容易有脱颖而出的机会,万科一直在关注行业的变化,调控预示着行业进入转折期,企业应随之(政策)而变进行调整,期间部分生产效率不高的企业将被淘汰。宏观调控期间行业呈现几大趋势:金融化趋势,房地产与金融业的联系更加密切……国际化趋势,国外资本开始进入,与国内企业进行同台竞争合作……国企化趋势,房地产行业曾经是以民营企业为主,发展到今天,国有企业则扮演重要的角色……以上三大趋势将使行业更加规范,对于政策的理解更加透彻。 [详细]

郁亮:万科越来越没有故事 没大家所想的老谋深算
万科少帅郁亮:要忘记过去20年的成绩 颠覆自己
万科集团在大连开发的房地产项目万科城市花园 梧桐院 西山项目

张华纲:金地一路向北 到市场最需要的地方去
  “这一年,很多企业在紧缩,我们在扩张。”张华纲是这样概括2005年金地集团的市场表现。扩张在三个层面:资本、区域、产品线。扩张有一个方向:到市场最需要的地方去。2005年1月6日,金地集团增发1亿股新股上市流通,此前已募集资金近9亿元。这奠定了2005年金地扩张的基调,也拉开了金地扩张的序幕。向北,金地成功地进入深圳龙华片区,启动金地·梅陇镇项目;向北,金地2.7亿拿下宁波鄞州区101亩土地,成功进入宁波市场;再向北,继以5.58亿元竞得天津津南区双港镇566亩土地、北京金地中心高调启动之后,再以4.02亿元拿下北京通州区马驹桥镇156亩土地…… [详细]
  ★ 张华纲:金地目标--费德勒    ★ 2005·金地十大新闻事件

王志纲就“市”论“势”--楼市已到革命前夜
  明天的中国楼市的战争打法就要变。比如美国和东南亚的基金来中国,土地怎么拿?手续怎么办?100多个公章怎么盖?他不明白。这就需要和国内的"土鳖"们结合,就是说你当空军给我提供空中支援,我当陆军用坦克进行地面推进。大家都明白现在从零开始做房地产已经是痴人说梦,所以就联合,进行海陆空立体作战。对企业来说就是进行资本和资源的整合,包括企业的上市、重组、并购。 [详细]
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