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西山片区简介
西山水库片区历来被称为大连的“城市后花园”，先天的自然条件早已被人们熟知。伴随以万科、鹏德、安邦、长鹭等企业的联合进入，西山板块的价值越来越得到业内外人士的认可。继首个商品房社区“万科假日风景”于去年亮相后，以张前路为发端的后续居住项目如“西山阳光水岸、水畔香谷、晶品缘林”等项目已渐渐计入人们的视线。今天我们就来这个近期的大热区域来探营一下那里的5个热门楼盘。
1.交通与位置
西山片区位于大连市西部，以前交通十分不发达，在市政府的西拓北进的策略助推下，该区域的发展十分快。周边的交通配套也是越来越完善。小编从市中心的友好广场出发，乘坐708路，大约40分钟便可直接到达西山水库居住区。另有705路，716路，507路，535路，535路公交车均可到达西山水库。加之西部大通道开通以后，从西山水库到达星海湾车程仅需10分钟，到达西安路商业区仅需20分钟。
下车后只感觉道路宽阔，车辆稀少，相信即使是上班高峰期，在这里也绝对不会遇到堵车的现象。放眼望去，视野开阔，水库的景色比大海更多了一份清静，想一想在忙碌了一天后能在自己的家里看到这么美的景色，心里不禁一阵向往。
目前小区附近的公交车有708路、705路，716路，507路，535路公交车
708路车 起点： 张家村 <==>
终点：三八广场 <详情查询>
705路车 起点：香炉礁
<==> 终点：棠梨沟 <详情查询>
716路车
起点：革镇堡<==> 终点：马栏广场 <详情查询>
507路车 起点： 信达街
<==> 终点：马栏广场 <详情查询>
535路车
起点：柳树村<==> 终点：马栏广场 <详情查询>
2.万科假日风景概况
地 址：甘井子区西部旅顺中路沿线，西山水库北侧
目前价位：起价6500元/平米，高层起价9000元/平米
在售户型：90-130平米
近期动态：现有四栋高层在售，共18层2梯四户。小高层仅剩一套，7100元/平米，90平米左右。
工程进度：现房发售
３、水畔香谷概况
地
址：甘井子区西山水库风景区
目前价位：均价7500元/平米
在售户型：37—154平米
销售进度：现房发售，
畔香谷的销售情况很好，共建房屋463套，目前为止已经销售了440套，剩余20套左右。
4.长鹭晶品缘林概况
地 址：甘井子区红旗西路与张前路交叉路口西北侧
即西山水库北
目前价位：均价13000元/平米
在售户型： 高层仅剩120平米的户型，剩余的基本为别墅类项目
5.西山阳光水岸概况
地 址：甘井子区红旗西路与张前路交叉路口西北侧 即西山水库北
目前价位：
在售的多层起价：9000左右、均价：9300左右。
在售户型：高层仅剩91、93平米两种户型 ，
卖的最好的户型是80-90平方米的户型。 目前西山阳光水岸共有1137套41栋楼，尚有300套左右可售。
目前正在火热销售的楼有61、66、64、91、90、89、88、85、88号楼。
可团购预订的楼有63、65、67、68、69、87号楼。
2.水映西山概况
地 址： 甘井子区西山水库北
目前价位：
大约在在7000—8000元/平米
在售户型：主力户型由40-60平方米的一室一厅以及70-80平方米的二室二厅，同时配有部分80平方米的小三室和100平方米的三室两厅产品
工程进度：尚未开工
7.周边配套
西山片区除了拥有自然资源方面的优势之外
，配套设施也是逐渐在完善
教育：
红旗小学、红叶小学，14中学，红旗高中、软件学校、辽师分校等，距离辽师和交通大学4公里左右
医疗：
第五人民医院、渤海医院、辽南骨科医院、市儿童医院门诊部等医疗机构
商业：
距离项目约3公里的马栏广场商业区，各项生活配套齐全。尤其是近年来，随着新玛特超市、肯德基等知名商业和餐饮连锁已 经进入，区域商业配套档次不断提升。大连市第二大商圈——西安路商圈距离项目约6公里，中高档商业和休闲娱乐场所云集 ，如麦凯乐、家乐福、百盛等。除此之外，本项目沿红旗中路向西1公里内有成园山庄、西郊度假村等休闲娱乐场所。）
8.区域价值分析
大连市政府对西山片区的城市定位及规划，对其市场效应推波助澜，无疑更被擅长大手笔、有战略远见的地产商所青睐。目前在建的除上述５个项目以外，还有万科溪之谷项目也在火热建设中。西山片区印证了大连“西拓北进”的城市化发展方向以及西部宜居带的吸纳能力和上扬空间。伴随着个大地产项目的进驻，尤其是大连市“十一五”规划重点工程、国家４Ａ级城市森林公园——大连西郊森林公园的规划工程的启动、红旗镇政府对西山一带配套设施投资投入的加大，以西山水库一带为核心向西延伸的这一区域的房地产开发热度也在空前升温。就西山水库的资源优势分析，除山水、森林、空气的自然资源之外，还拥有发达顺畅的交通配套：南侧紧邻旅顺中路，向西通至旅顺，向东与城市主干道红旗路、黄河路连通，快速切入城市交通网。西侧，张前路可直通大连周水子国际机场与辛寨子区域，经由红凌路直接到软件园、学府区和高新技术园区。整个西山片区与高新技术园区的联系也将越来越密切。
应该说，大连西部的交通生活配套正逐步丰满，充实，西山水库板块，正在逐步占据越来越多购房者的视线。
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